2º CUESTIÓN: ¿Para qué compro la vivienda en Calpe?

Muy importante antes de tomar la decisión de comprar, es saber ¿para qué compro la vivienda?

Como cualquier cosa que compramos, le vamos a dar un uso y ese uso es el que debemos de tener claro.

Comprar una vivienda a diferencia de cualquier otro artículo tiene dos aspectos remarcables de su valor.

Uno de ellos es que una vivienda sirve como la raíz de la palabra indica, para vivir en ella.

El segundo aspecto, se trata de una hucha física donde nuestros ahorros no pierden valor.

Empezamos desengranando el primer aspecto de la concepción vivienda en Calpe. Usted como la mayoría de personas que compran un apartamento en Calpe, no es para vivir durante todo el año, es para venir de vacaciones. Se trata de su segunda vivienda. Usted ya posee una buena vivienda en su lugar de origen, donde ha hecho una elevada inversión, porque es donde más tiempo de su vida va a pasar.

Por eso esta vivienda en su cabeza, no le importa que sea más pequeña que su vivienda habitual porque será una vivienda donde vendrá a pasar temporadas.

Pero a pesar de que sea una vivienda donde vamos a pasar menos tiempo, debe ser una vivienda que nos encante y vamos a buscar la mejor como si fuéramos a comprar una vivienda para vivir todo el año. Me explico.

Fíjese en la orientación de la terraza y las habitaciones. La zona norte como en toda España es más fría y húmeda, por lo que anote que zonas de la casa tienen esa orientación y compruebe en que estado se encuentran las paredes. 

Recuerde el sol sale por el Este y se esconde por el Oeste, es muy interesante una vivienda que le entra mucho sol durante todo el día, que sea luminosa y cálida.

En verano es cierto que vamos huyendo del sol y queremos la sombra, pero un apartamento que le da la sombra toda la tarde es muy oscuro y frío en invierno.

Por lo que dos consejos muy importantes.

1. Evitar orientación norte.
2. Lograr que entre luz natural durante casi todo el día.

No olvide que se trata de una vivienda de vacaciones, donde va a ir a pasar sus dias libres, sus dias de descanso y donde desea disfrutar. Desea desconectar de su rutina diaria y estar cómodo. ¿Cuanto valora sus vacaciones? Solo tiene unos meses al año, no sea ciego, ya sufrimos suficiente durante todo el año en nuestro trabajo, con el estrés, el caos de la ciudad. Elija una buena vivienda y su salud se lo agradecerá. Lo ganará en nivel de bienestar y felicidad. Para muchas personas, las vacaciones son el motivo por el que trabajamos duro durante todo el año. 

El segundo concepto que vamos a desmenuzar es el concepto de invertir en una hucha. Al contrario de los coches, si compras un apartamento bueno muy probablemente con el tiempo se revalorizará. Muchos pensaréis ya claro y los que compramos en 2007 ¿qué hacemos ahora que compramos en la punta más elevada? Pues esperar más. La situación no se volverá a repetir a corto plazo. Pero se puede demostrar como hace 20 años una propiedad que costaba 12 millones de pesetas, que si lo convertimos a euros son aproximadamente 72.000 € hoy se vende por 140.000 €. Como se puede comprobar pocas veces se pierde dinero al invertir en un apartamento, siempre que sea un apartamento bueno.

¿Cómo sabemos que es un apartamento bueno?,

Un apartamento que siempre será deseado por la gente. En Calpe un apartamento deseado, es un apartamento situado en primera linea de la playa con vistas al mar. La gente viene a Calpe por sus playas y por su agradable temperatura. Por lo tanto un apartamento nuevo, pero en segunda o tercera linea que esta viendo el culo de un edificio y tiene una carretera en la que no paran de pasar de coches, tendrá un valor más reducido que un apartamento sobre el paseo marítimo aunque éste hubiese sido construido antes. El valor no es lo mismo que el precio. Cada cual puede pedir el precio que considere por su vivienda, pero eso no quiere decir que lo valga. 

¡Atención! Comprar barato no siempre es bueno. Muchas veces decimos, "ese apartamento no lo compro ni aunque me lo regalen". 

Todos sabemos que un apartamento tiene unos elevados gastos, se use o no se use. Antes no tenías nada y no tenías que pagar, ahora tenemos un apartamento que aunque fuera gratis, nos produce unos gastos como son la electricidad, el agua, la basura, la comunidad, IBI... Y esos gastos tienes que pagarlo aunque la vivienda no la uses. Por tanto solo por tenerla ya tendremos que pagar, por lo que es interesante tener algo que vayamos a usar con gusto. 

¿Cómo sabemos un apartamento es malo? No existe realmente apartamento malo, sino apartamentos con menos publico que deseen comprarlo. Un apartamento que este a 5km de la playa con la terraza hacia el norte en una planta 5 sin ascensor, justo al lado de la carretera nacional, con una discoteca en los bajos del edificio, en un barrio donde vive gente conflictiva... Ese apartamento no lo recomendamos, aunque nos lo regalen.