3ª CUESTIÓN: ¿Cuantas personas van a vivir en la vivienda?


Ya hemos elegido la zona, el área donde queremos comprar, tenemos claro porque queremos comprar la vivienda y nos toca ya fijarnos más en el producto que en este caso es el apartamento.

Hasta el momento nos daba igual el tamaño del apartamento, las habitaciones que tuviera, solo queríamos descubrir donde queremos vivir o invertir nuestro dinero, y el uso que le vamos a dar.

Ahora viene la siguiente cuestión, En la vivienda que queremos comprar ¿cuantas personas vivirán al mismo tiempo? Respondiendo esta cuestión podremos delimitar un poco si lo que necesitamos es un apartamento más o menos grande.

Muchas veces me he encontrado con clientes que tienen hijos y nietos. Un caso en concreto me dijo:
  • Ya soy abuelo, tengo 3 hijos y 7 nietos.
  • Que familia más grande, eso es precioso.- Le respondí.
  • Si la verdad que sí, y me encanta juntarlos a todos para comer y cenar, me siento muy orgulloso cuando los reuno a todos. 

Empecé a hacer número 3 hijos con sus parejas, son 6, más 7 nietos, son 13 personas, más ellos dos, son 15 personas. ¿Vamos a pensar.... un apartamento de cuantas habitaciones necesitaría? Disimuladamente le pregunté...
  • Y ¿de verdad podrás reunir todos al mismo tiempo aquí?.
  • No creo, irán viniendo de uno en uno a visitarnos...- me respondió
Perfecto ya lo tengo claro, un apartamento de dos o tres dormitorios.



En la playa de la fossa el 60% de apartamentos son de un dormitorio. Estos están preparados para un matrimonio que tenga hasta dos hijos. Porque en el salón comedor puede dormir en el sofá cama los niños. El turismo que viene a Calpe de vacaciones son familias pequeñas con sus hijos pequeños que desean disfrutar de la playa, clima y tranquilidad que ofrece Calpe. 

A medida que la familia aumenta o crece, ya nos toca ir a un apartamento más grande con dos dormitorios.

Los apartamentos de dos dormitorios, no sólo tienen un dormitorio más, la mayoría de ocasiones tienen una cocina independiente, un cuarto de baño más, y otra terraza. Tener dos terrazas en la playa es una gran ventaja porque abriendo la puerta de acceso a cada una de ellas se forma una corriente muy agradable, y no es necesario tener el aire acondicionado enchufado todo el día.

Pero a pesar de que la familia crezca, muchas veces la gente sigue prefiriendo invertir en un dormitorio, porque en muy pocas ocasiones coinciden todos al mismo tiempo. El apartamento se va usando por turnos. Una familia puede venir la primera quincena de Julio, la otra familia la segunda, y los propietarios todo el mes de Agosto que para eso es de ellos el apartamento.

Es interesante realizar la inversión inicial en un apartamento de un dormitorio, para probar. No recomiendo que por querer juntar a toda la familia queramos comprar un apartamento grande para que pueda venir todos. Seguramente a uno de los hijos no le guste Calpe y prefiera ir a Marbella, luego a otra hija prefiera viajar al extranjero y su ilusión de juntar a todos en Calpe se vuelve misión imposible. Por lo que en un apartamento de un dormitorio usted puede disfrutar de su sueño e invitar algún día o fin de semana a alguno de sus hijos y apretaros un poco. Luego con el tiempo es posible que se enamoren también del lugar como usted lo hizo, y ya puedas pensar en dar el salto de un dormitorio a dos dormitorios, o comprar otro de un dormitorio cerca del suyo. Existen muchas posibilidades, pero como siempre decimos las primeras compras siempre traen muchas dudas. 

Por eso nuestra recomendación es invertir en un buen apartamento de un dormitorio, en una buena zona, con buenas vistas al mar. Siempre luego será más fácil vender de nuevo un buen apartamento y comprar uno más grande. Continuamos con el concepto de un producto deseable siempre será más vendible, y aunque hoy cueste más caro, mañana seguirá teniendo un elevado valor.  



Si compramos un apartamento más grande de tres dormitorios en una zona alejada de la playa, seguramente sus hijos cuando vengan no lleguen a disfrutar de las ventajas que tiene vivir en la playa. Sus hijos no llegarán a enamorarse de Calpe. La gente se enamora de Calpe debido a que tiene tranquilidad, una precioso ambiente natural, pero sobretodo por sus preciosas playas. Si para llegar a esas playas tenemos que sufrir cogiendo el coche, aparcando en zona azul de pago, luego volver a cogerlo con todo el calor que tiene de haber estado toda la mañana al sol, volver a casa, cambiarse volver a coger el coche... A Calpe se viene para descansar; se aparca el coche en el garaje y a disfrutar de todo andando con tiempo. Eso lo puede hacer siempre y cuando haya comprado un buen apartamento en una buena zona. 


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