5ª CUESTIÓN: ¿Existe la vivienda de mis sueños?

Ya casi tengo clarisimo lo que quiero, lo que busco y lo que necesito.

Ya se donde quiero el piso, ya se como quiero que sea el piso, ya se el dinero que me puedo gastar, y lo que puedo sacar del piso.

Comprar un piso, en el fondo es como comprar cualquier otro producto. Y por desgracia a veces no podemos cumplir todos los requisitos que nos planteamos al hacer el análisis del piso perfecto.

Imaginemos cuando compramos un móvil, que es una compra que hemos hecho todos seguramente. Queremos un móvil que haga fotos, pero no fotos mala, sino buenas que tenga mínimo 13 Mpx. Queremos un móvil que tenga internet, que tenga GPS, que tenga una pantalla grande, que el táctil sea bueno, que tenga suficiente ram para jugar a juegos... Olvidándonos el motivo principal. ¿Porque nos compramos el móvil? Para comunicarnos cuando estamos fuera de casa.

A la hora de elegir la vivienda nos pasa lo mismo. Queremos una vivienda con aire acondicionado, con muebles modernos, con tres piscinas comunitarias enormes, que la terraza de alfrente y atrás, que sea una planta alta para evitar los ruidos, que tenga garaje... Pero mi presupuesto son 100.000 €., mirando el mercado observo que los apartamentos que cumple la mayoría de las condiciones que yo tenía previstas valen 300.000 € o 400.000 €.

Usando la lógica tenemos dos opciones.

1. Subimos nuestro presupuesto.
2. Analizamos cuanto de imprescindibles son nuestras condiciones para elegir el apartamento.

El primer punto es muy fácil de solucionar.  Aumento el presupuesto para ver más opciones, porque seguramente con el presupuesto inicial no pueda comprar en la vida un apartamento como el que yo quiero. Bajarán los precios podemos pensar, pero es que para que los precios bajen, debe haber un propietario que desee vender al precio por el que tu deseas comprar, si este propietario en su día ya compro a un precio superior, lo tenemos muy difícil. 

La gente cuando vende una propiedad es porque tiene una necesidad de liquidez para pagar alguna deuda, o porque no viene a este apartamento y desea invertir en otro sitio. Por lo tanto, si el dinero que le ofreces no cumple sus expectativas, difícilmente aceptará y preferirá no venderte lo. 

El segundo punto el de las condiciones es el más importante y en el que más inteligentes hay que ser.

Mucha gente aveces se fija en el interior de la vivienda, porque es lo primero que entra por los ojos, y olvidan lo realmente importante la situación y ubicación del apartamento. Tu cuando compras una vivienda no puedes subirlo de planta; si es un 4º lo es hoy y lo será mañana, no podemos subirlo para tener mejores vistas. Si es el portal nº 5, no podemos empujar el piso y acercarlo más al primer portal que está más próximo a la playa.

Por lo que olvidar el interior, solo fijaros en la superficie, en los tabiques, en las posibilidades. Hacer un ejercicio de imaginación si el apartamento está horrible y necesita una reforma. Es cierto que muchas personas les de miedo hacer reformas. Es más cómodo y sencillo, un apartamento nuevo de altas calidades, con piscina, pista de paddle, con parking, completamente amueblado, ideal para entrar a vivir, pero... Tengo que cruzar dos carreteras nacionales de dos carriles para llegar a la playa.

El primer día ilusionado con su nueva casa, piensas soy joven no me importa cargar con la sombrilla, la nevera portátil, los niños y la abuela... Cuando llegas a la playa después de 10 minutos caminando bajo el sol, te dice el niño he olvidado la gorra. ¿Qué no has cogido la gorra? ¿Es lo único que tenias que llevar y se te ha olvidado? Pues tira para casa a cogerla. No has terminado de decir esa frase y recuerdas que el niño tiene 6 años, y que no te fías de que cruzando la calle pueda pasarle algo, así que a regañadientes le dices, bueno va voy yo, quédate vigilando a la abuela. Vas, vuelves y cuando estas ya con la toalla extendida, la sombrilla puesta y estas abriendo el libro para relajarte, te dice la abuela, no quería molestarte hija pero he metido en la nevera agua, el pollo del niño, pero se me ha olvidado la ensalada para nosotros... ¿que hacemos? Que tu piensas, nooo otra vez otro viaje no... Esta excursión a la playa es una pesadilla.

Por tanto mi mayor recomendación a la hora de elegir condiciones, es escoger un apartamento en primera linea de la playa. Porque cuando visitamos Calpe, lo que queremos es ir a la playa. ¿Verdad que si vamos a la nieve a esquiar, lo que queremos es esquiar? Pues cogeremos un hotel o apartamento lo más cerca posible.

No seáis ilusos, el ahorro que podáis obtener en un apartamento de tercera línea, luego os saldrá más caro porque no querréis venir a Calpe ya que ir a la playa es una odisea, y para quedaros en la piscina del edificio, pues mejor nos quedamos en nuestra ciudad que la conocemos mejor y me ahorro ese dinero.

Segunda condición indispensable a la hora de comprar una vivienda de playa. Que vea agua, mar. Podemos tener un apartamento precioso en primera linea, pero la terraza de a la parte de atrás y vemos la montaña. Hay un monologo muy conocido de Dani Rovira, que comenta eso, que se compró un precioso apartamento, pero la terraza le daba pa' atrás. En los apartamentos de playa la terraza es casi el elemento más importante de toda la vivienda junto con unas buenas camas para descansar. La terraza es donde vas a pasar la mayoría del tiempo, porque ahí vas a desayunar, vas a comer, vas a cenar, y que mejor que viendo el mar, con la brisa marina refrescandote...

Cuando compramos esta vivienda de vacaciones lo que buscamos realmente es lo que no tenemos en nuestro día a día, que es el mar, la tranquilidad, la playa... Pues dale la importancia que se merece, no te obsesiones con un salón amplio, un cuarto de baño enorme... Te vas a duchar después de la playa cinco minutos, no te vas a dormir en el baño, así que un baño utilitario es suficiente, no necesitas uno con jacuzzi.

En definitiva, ya tenemos más claro que el interior lo podemos cambiar a nuestro gusto, una vez que tenemos nuestro apartamento en nuestra ubicación soñada. Tampoco os queremos engañar, una vivienda de 50 metros cuadrados, no podremos crearle dos cuartos de baños y dos dormitorios, se trata de una vivienda de un dormitorio, con un cuarto de baño, por lo que basándonos en esa estructura, ya podemos dar rienda a nuestra imaginación y crear nuestro apartamento de ensueño.