Si has llegado hasta aquí, es porque
realmente estás pensando en comprar una vivienda en Calpe. Seguro
que has cogido alguno de mis consejos de los anteriores mensajes y
tienes la idea bastante más clara de donde quieres invertir el
dinero.
La gente relaciona invertir con
especulación, y que ellos no tienen mucho dinero para hacer eso. Con
más énfasis se debería de decir invertir en el caso de que son
nuestros ahorros. Son los ahorros que hemos logrado con mucho
esfuerzo durante años, para ahora gastarlos de golpe en una vivienda
que no vamos a vivir todo el año.
Entiendo su miedo, inseguridades y
preocupaciones. Porque antes de ser agente inmobiliario, también soy
un trabajador como usted. Soy una persona que tiene unos pequeños
ahorros, que no pienso dar al banco para que juegue con mi dinero y
que bajo la almohada no sirve además de tener el riesgo de que
llegue un día y se quemen... Decido comprar una segunda vivienda. No
es una necesidad imprescindible pero si es importante. Además voy a
comprar una zona donde he ido a pasar unas vacaciones, unos días,
que sólo conozco en una temporada del año. ¿Cómo será en
invierno? Me pareció oir que también han habido lluvias
torrenciales, hay terremotos, ¿no se caerán los edificios, verdad?... En mi ciudad hay barrios más peligroso que otros, ¿En
Calpe no tenéis? ¿No se van a construir más edificios? Y ¿si
pierdo las vistas que tengo?
De nuevo, vuelvo a comparar la compra
de una vivienda a cualquier otra compra. Vamos a comprar un móvil
y acudimos a una tienda para que el dependiente nos comente los
distintos modelos, como han salido de calidad, la gente si está
contenta, los podemos ver, tocar...
En un piso es mucho más importante.
Necesitamos una persona que nos muestre el piso, nos explique la
zona, nos razone las cosas buenas y las cosas malas. Porque todo en
esta vida tiene cosas malas. Pensaréis eso también lo puede hacer
el propietario, o el conserje, no necesito ir a una inmobiliaria que
cobra mucho. La inmobiliaria no le cobra nada al comprador.
Lo siento pero no es igual, el
propietario solo desea vender su propiedad, que es la mejor del
mercado. Si no trabaja con una agencia inmobiliaria es posible que un
agente le haya dicho que el precio por el que desea vender su propiedad es elevado para
la situación actual y el propietario ha preferido intentarlo por su
cuenta.
El conserje puede mostrarte la vivienda
de su edificio, que viene encargado por el propietario que le indicó
a que precio.
Ellos si desean vender un piso.
La inmobiliaria desea ganar un cliente.
Un cliente contento no sólo me da dinero en una operación, puede
darme mínimo hasta en tres ocasiones. Una recomendación que pueda
realizar, o cuando desee volver a vender, seguro que volverá a
contactar conmigo. Por lo que nos encargamos fervientemente de
ayudar, aconsejar y recomendar la mejor opción del mercado al
cliente, para que quede completamente satisfecho.
Todo el análisis que hemos realizado
durante todo el proceso de conocer nuestra propiedad ideal, lo realizamos con cada cliente. Antes de mostrar nuestro catalogo al cliente, queremos conocer como podemos ayudarle. Realizamos el análisis descrito anteriormente en la entrevista cuando el cliente se sienta en nuestra oficina. La mayoría
de veces nos ha ocurrido que en ese momento no tenemos el producto
que busca, pero sabemos que es lo que necesita, y nada más tenerlo
es cuando le avisamos, y podemos ayudarle.
Muchas veces aprovechamos la
oportunidad de que han venido a visitarnos, para poder explicarle más
al respecto de Calpe, de las zonas, de las ventajas de unos edificios
respecto a otros, incluso de hacer visitas para que pueda ver las
dimensiones de cada uno de ellos, y aunque sabemos que no son los
apartamentos que van a comprar en ese momento, nos sirve para darles
a conocer a ellos como es lo que vamos a buscar para ellos. Conocernos y demostrarle que el importante no es el apartamento sino ellos para nosotros.
Nosotros no vamos a venderte un
apartamento que este fuera de precio, somos una empresa con más de
20 años de experiencia y para nosotros antes que una venta es nuestro
nombre. Y preferimos que te engañe un propietario directamente a
venderte un apartamento que pensamos que no es una buena oportunidad
de mercado. Incluso si se encapricha en un apartamento que tenemos a
la venta y le hemos aconsejado que está alto, vamos a luchar por
usted para conseguir un precio que sea adecuado.
Mercasa va a intentar negociar el mejor
precio posible con el propietario por usted, pero no sólo eso. Se va
a encargar de realizar todos los contratos para el buen fin de la
operación, incluso llegando a traducirlos en el caso de que el
propietario sea extranjero. Nosotros nos aseguraremos de que esté al
corriente de pago tanto de comunidad, electricidad, agua, basura,
ibi... Que no existe ninguna derrama pendiente de aprobar y cualquier
otra situación que pudiera ser relevante para usted. Llegado el día
de la notaria, asistiremos con toda la documentación necesaria para
que el proceso sea lo más sencillo y rápido posible, logrando que
ambas partes queden encantadas con nuestro servicio.
Encima nuestros servicios no finalizan
al salir de la notaria, nosotros nos encargamos de poner a nombre del
nuevo propietario los suministros de la vivienda, de ayudar en el
pago de los impuestos y registro de la propiedad. Entregando una
garantía de 5 años a ambos clientes por nuestros servicios en esta
operación.
Por lo que recomiendo de corazón, que
confíe en Mercasa. Nos encargamos de ayudarle, nosotros no vendemos
pisos como mucha gente entiende. Ustedes son los que compran y
nosotros le ofrecemos nuestra experiencia para la buena elección y
el buen fin de la operación.
¿Se imagina que compra una propiedad y tiene un vicio oculto? Eso quiere decir que hay una avería escondida que no le ha sido informada. O que compra una propiedad y el propietario no le indica que hay pendiente una derrama de comunidad. Y ¿si la propiedad no tiene la cédula de habitabilidad? Y ¿si tiene una orden de embargo?
Nosotros nos encargamos de asegurarle
que realizará una buena compra y se quedará completamente
satisfecho por lo sencillo que es comprar bien en Calpe.
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