Si estás leyendo esta entrada, es porque seguramente tendrás un apartamento, piso o casa en Calpe que estarás pensando en vender.
Tenemos una segunda vivienda, que nos cuesta una barbaridad mantener. Entre pagar IBI, Comunidad, Electricidad, Agua, Basura... Para dos días al año que vamos no nos vale la pena, por lo que empezamos a pensar en venderla.
Y llega la gran cuestión, ¿Cuanto vale mi apartamento?
Una cosa tenemos clara, y es lo que nos costó a nosotros comprar nuestra vivienda. Ese podría ser un punto de partida para empezar a resolver la pregunta.
Pero claro, nosotros compramos hace unos años. En ese año el apartamento tenía una valor distinto al actual, por las siguientes razones que vamos a desglosar para poder concretar mejor nuestro precio.
(O>D) Cuando la Oferta de apartamentos es superior a la demanda por parte de los compradores, los precios bajan. En otras palabras, cuando el comprador puede elegir entre muchas propiedades, elegirá la que mejor calidad/precio tenga.
(O Cuando hay mucha gente interesada (Mayor Demanda) en comprar apartamentos, pero hay pocos apartamentos a la venta (Menor Oferta), el precio sube. En otras palabras, cuando hay muchos interesados en comprar una propiedad como la suya, es porque no hay en el mercado una como la suya, por lo que si realmente no quieren quedarse sin esa oportunidad pagarán un importe más elevado.
¿Actualmente hay muchos apartamentos a la venta en la zona donde se encuentra su propiedad?
De ahí pasamos al segundo punto que nos ayudará a valorar nuestra vivienda.
2) ZONA.
No todas las zonas tienen el mismo valor.
En Calpe concretamente los apartamentos que están más próximos a la playa tienen un valor superior que los que están más al interior.
Los apartamentos que tienen mejores vistas al mar son más caros que los que no tienen.
Por tanto, la bajada que puedan sufrir los apartamentos no es la misma en apartamentos del interior que los que están próximos al mar. La demanda
Tenemos una segunda vivienda, que nos cuesta una barbaridad mantener. Entre pagar IBI, Comunidad, Electricidad, Agua, Basura... Para dos días al año que vamos no nos vale la pena, por lo que empezamos a pensar en venderla.
Y llega la gran cuestión, ¿Cuanto vale mi apartamento?
Una cosa tenemos clara, y es lo que nos costó a nosotros comprar nuestra vivienda. Ese podría ser un punto de partida para empezar a resolver la pregunta.
Pero claro, nosotros compramos hace unos años. En ese año el apartamento tenía una valor distinto al actual, por las siguientes razones que vamos a desglosar para poder concretar mejor nuestro precio.
1) OFERTA Y DEMANDA
Es un término básico en economia para encontrar el precio exacto y lograr la transacción.(O>D) Cuando la Oferta de apartamentos es superior a la demanda por parte de los compradores, los precios bajan. En otras palabras, cuando el comprador puede elegir entre muchas propiedades, elegirá la que mejor calidad/precio tenga.
(O
¿Actualmente hay muchos apartamentos a la venta en la zona donde se encuentra su propiedad?
De ahí pasamos al segundo punto que nos ayudará a valorar nuestra vivienda.
2) ZONA.
No todas las zonas tienen el mismo valor.
En Calpe concretamente los apartamentos que están más próximos a la playa tienen un valor superior que los que están más al interior.
Los apartamentos que tienen mejores vistas al mar son más caros que los que no tienen.
Por tanto, la bajada que puedan sufrir los apartamentos no es la misma en apartamentos del interior que los que están próximos al mar. La demanda
Comentarios