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¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda en España?.
En España al comprar una vivienda, es necesario tener en cuenta varios impuestos y gastos relacionados con la adquisicion de propiedades inmobiliarias. Algunos de los impuestos mas relevantes que podrias tener que pagar al comprar una vivienda en España son:
Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto se
aplica a la compra de vivienda de segunda mano y varía según la comunidad
autónoma en la que se encuentra la vivienda. Por lo general, oscila entre el 6%
y el 10% del valor de la vivienda.
Impuesto sobre el Valor
Añadido (IVA): Si la vivienda es nueva y se compra directamente al
promotor o constructor, se aplica el IVA en lugar del ITP. El tipo general de
IVA en España es del 21% pero en el caso de viviendas nuevas, puede haber tipo
reducido del 10% o del 4% dependiendo de las circunstancias.
Plusvalía Municipal: Es un impuesto
municipal sobre el incremento del valor del suelo urbano en el momento de la
transmisión de la propiedad. Su cálculo depende de varios factores, como el
tiempo que hayas sido propietario y valor catastral.
Honorarios Notariales y de Registro de la
Propiedad: Además de los impuestos, tendrás que pagar honorarios a la notaría por la
formalización de la escritura de compraventa y al Registro de la Propiedad por
inscribir la propiedad a tu nombre.
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